海拓澜湾房价多少了？文昌限购细则分析！

海拓澜湾房价多少了？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。文昌房地产日益火暴，海拓澜湾的房子一天一个价。那么，海拓澜湾房价多少了？看看小编整理的数据：

海拓澜湾楼盘详情

海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57.39%，容积率1.65，楼盘规划面积148000平方米。

海南房价暴跌是真的吗？鸟瞰图

海拓澜湾楼盘配套：

【学校】中小学：文昌市第三中学；清澜第一小学；清澜实验小学(距项目车程5分钟)

【购物】天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)

【医院】清澜医院，清澜妇幼医院

【生活】便民超市，大型农贸市场

【娱乐】高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)

【餐饮】

海拓澜湾买房优势：

大型游泳池、儿童游乐区、生态湖景、亲水栈道、中老年活动区

文昌XG政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

海南文昌XG政策

值得注意的是文昌XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌XG政策下，海拓澜湾购房首付比例是多少了？

海拓澜湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买海拓澜湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在海拓澜湾买房并不是难事。

小编结语：海南文昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来文昌买房度假的原因之一。在文昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在海拓澜湾买房要早买，为什么？海拓澜湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

海拓澜湾置业热线：⒈808982847O