海南保亭购房置业指南：房产证上怎么加名字

海南保亭购房置业指南：房产证上怎么加名字，保亭优势，保亭房价不管是涨还是跌，有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

如今，婚前男方出资保亭买房，婚后女方要求在保亭房产证上加自己名字的现象，在生活中也非常普遍。保亭房产证上加名字大有学问，加的时机不一样，所需要交的费用也不同。

一、保亭房产证上加名字有哪些情况？

1.房贷已经还清

如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及保亭房产证，到当地房管部门直接办理保亭房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的保亭房产证。

2.房贷还未还清

如果保亭房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的保亭房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

二、保亭房产证上加名字需要哪些费用？

如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。

反之,如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。

三、保亭房产证上加名字要注意什么？

1.加名字的时机

夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果保亭房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产，婚后另一方需要加名字，则要按保亭房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要交纳契税、个人所得税等费用。

2.加名字的对象

保亭房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属醉为简单。建议市民醉好提前向当地的房管部门进行咨词，了解相关的注意事项。

另外，保亭房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。保亭房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理保亭房产证减名字的时候，和保亭房产证加名字的流程大同小异，也同样需要交纳相关的手续费用。

保亭优质楼盘推荐

1、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧

2、桃源居御品：均价18000元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居

3、泰鑫花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）

4、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区

5、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）

6、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区

7、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇

8、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

9、七仙河畔：均价5050元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路

10、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院

卖房电话：180898⒉84⒎0