海南房地产市场在政府的调控政策强势干预下,楼市逐渐回归理性,购房者恐慌性抢房的局面不复存在。对于目前的楼市,有人唱衰,就有人叫嚣。甚至在部分城市出现越来越多的远郊楼盘开始“以价换量”,更有诸多房产中介推波助澜,鼓吹价格低就出手吧,否则“今天你爱答不理,明天就高攀不起”!
对于刚需一族来说,海口买房子是一件迫在眉睫的大事情,他们的购房欲望相对于touzi客一族来说更加的强烈。但是从目前的情况来看,刚需族买房难,贷款买房更难!说到海口买房,有人说主要看海口房价,但是随着房贷利率的提高,购房者海口买房不仅仅是要考虑房价、楼层、户型、配套等,他们除了要面对高房价之外,还要面对的是贷款利率的升高。
海口房价走势图
在海口高房价的大背景下,海口的低价房源持续受热捧,海口低价房源一直是刚需一族所追求和期待的。如今海口的新房均价为14449 元/平米 ,二手房为房价均价达11628 元/平米 ,新房环比上涨0.3%,二手房环比上涨3.6%,可见,即使是在楼市调控趋严情况下,海口的房价仍在上涨。
海口在售楼盘表
目前海口还有哪些低价的楼盘在售呢?经臻房小编整理发现,目前海口在售楼盘中,低于海口楼盘均价的楼盘竟达近30个。并且臻房小编发现,在这些低价楼盘中,也存在品牌房企身影,诸如海南绿地城、海口碧桂园等项目。同时,从整理的数据发现,目前海口在售楼盘价格低于万元以下的有6个,分别为南海阳光、巨恒名都、今典花园,中基美域、时代城、名门·滨江雅苑等楼盘,以今典花园价格醉低,低至7800元/㎡。
目前这些低于海口均价的楼盘,在8月时还领跑市场,海南绿地城成为海口新房成交套数醉多的楼盘。海南绿地城成交291套,成交面积26680㎡;目前均价11500元/平米。可见,这些相比海口市场均价还较低的楼盘,更是受到购房者追捧。
海南绿地城目前七期8#-17#在售,户型有104-161平三房至四房,均价11500元/平,目前无折扣。项目现推出10、11号楼共12套特价房,建筑面积约为103平-124平,特惠单价11500元/平-11598元/平。
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